你应当持公安机关出具的你父亲的死亡证明、能证明你们是父子关系的户口本、身份证等证明文件及该定期存单到开户银行去办理相关手续。

2岁以下的孩子原则上判由女方抚养为多，女方放弃或有不宜抚养的情形除外；婚后房产属夫妻共同财产，应平均分割。要房的一方向不要房的一方支付该产权一半的价值。现有的家庭存款应为夫妻共同财产，夫妻平均分割。婚后借出的钱属共同债权，也应平均分割享有。女方婚前借给别人的钱，应为女方个人财产。

因所述案情不详，故本解答仅供参考：你同母异父兄弟去世，其房产你兄嫂夫妻共同财产，应先分割一半与你嫂后，剩下一半才能按法定继承由你兄之父母、妻子、儿女平均继承。故原分屋契侵犯了你嫂之财产权，故其可以主张。《继承法》继承权纠纷诉讼时效为2年，从知道或应当知道权利被侵犯之日起计算。超过二十年的，不得再提起。《民法通则》也规定诉讼时效从知道或应当知道权利被侵害时起算2年。超过二十年的，人民法院不予保护，且诉讼时效适用中断、中止等情形。该房产案既已受理并判决，你所称的时效问题我想判决书上自有说明。

一般应以登记面积计算，如你认为登记面积与实际面积有误，应及时持有效证明去相关部门变更登记，否则，以后拆迁会有麻烦。

如果你买的房屋没有房产证，根据《物权法》相关规定，你的房屋买卖合同有效，但房屋产权没有发生转移，建议你根据合同要求原房主配合办理房产证及过户手续。只要符合办证条件，应该可以办理房产证。